Ada parsel tapu sorgulama işlemleri Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne ait parsel sorgulama sitesinden veya e-Devlet üzerinden yapılabilmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sitesinden ada parsel sorgulama yapan kişiler bu bilgileri resmi işlemlerde kullanamaz.
Ada Parsel Nedir?
Ada parsel ve parsel terimleri gayrimenkul söz konusu olduğunda sıkça kullanılan terimlerdir. Bu iki terimin ne anlama geldiği ise sıkça karıştırılmaktadır. Bir parseller topluluğunun çevresi doğal ya da yapay sınırlarla çevrildiğinde ada parseli oluşturmaktadır. Ada parsel sorgulaması Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinden yapılabilmektedir. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü sitesinden ada, pafta ve parseller ile ilgili bilgi alabilmek için öncelikle İngilizcede bilgi anlamına gelen “info” kelimesinin ilk harfi olan “i” butonuna tıklamamız gerekiyor. Bu butona tıklayıp haritada bilgi almak istediğiniz alana geldiğinizde detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz. Adalar Neye Göre Belirleniyor? Paftadan farklı olarak adalar belirlenirken ilgili bölgenin yapısı, yani ırmaklar, yollar, otobanlar, demir yolları, dağlar, tepeler gibi unsurlar dikkate alınmaktadır. Bir adanın içerisinde bir parsel olabileceği gibi birden fazla parsel de olabilmektedir. Harita üzerinde bir adanın bilgileri incelenirken komşu parseller seçeneğine tıklayarak çevredeki diğer parselleri ve adaları görmek mümkündür.
Parsel Nedir?
Parsel, imar yasalarına göre sınırları belirlenmiş arazi parçaları olarak tanımlanabilir.
Parselasyon Nedir?
Parselasyon ise içerisinde yol, yeşil alan, sağlık tesisi, otopark gibi kamu hizmetine ayrılan yerlerden bazılarını kaplayacak şekilde gayrimenkulleri ayırma işlemi olarak tanımlanabilir.
Pafta Nedir?
Ülke haritasını paftalara ayırma işlemi rastgele yapılmayan bir işlemdir. Bu işlemi herhangi birinin yapması mümkün değildir. Harita üzerinde paftalara ayırma işlemlerini harita mühendisleri gerçekleştirmektedir. Google Earth haritasından inceleyerek pafta terimi anlamak daha kolay olacaktır. Hepimizin bildiği gibi dünya üzerinden var olmayan ancak var olduğuna inanılan meridyen ve paraleller bulunmaktadır.
Kadastro Parseli Nedir?
Kadastro parseli, kadastro adası içerisinde yer alan bağımsız parseldir. Kadastro parseli ile kadastro adası benzer özellikler taşımaktadır. Her ikisinde de yeşil alanlar, sağlık ve sosyal hizmetler kültürel ve sosyal hizmetleri gibi hizmetler için henüz bir alan ayrılmamıştır. Bu şekilde gayrimenkul edinildiğinde bilinmesi gereken bu parselden imar planı ve imar uygulamaları sonrasında DOT kesintisi denilen Düzenleme Ortaklık Payı alınarak imara uygun hale getirileceğidir. Dolayısı ile kadastro parseli ham haldeki mevcut taşınmazı tanımlar.
Ada Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Ada, parsel ve pafta sorgulamak için kullanılabilecek iki resmi yöntem bulunmaktadır. Bunlardan ilki Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün hizmete sunduğu parsel sorgulama sitesidir. Bu siteye https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ linkine tıklayarak giriş yapabilirsiniz. Bu sitenin nasıl kullanılacağını bir sonraki başlıkta detaylı şekilde anlatılacaktır.
